【MyGoNews 林承志/臺北報導】中國人民銀行無預警宣佈加息，不僅預示了未來中國中央政府將採取一系列宏觀調(diào)控，同時也暗示了中國政府將採取何種調(diào)控手段。本次一年期貸款利率由最近一次2008年12月調(diào)整的5.31%。調(diào)整至5.56%。這次加息表現(xiàn)了央行要保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的良好勢頭，目前無需任何貨幣政策刺激GDP增長。

對於房地產(chǎn)市場參與者來說，直接反應是信貸成本比之前提高了。然而，預測央行應該還會再加息一次。由於信貸成本提高，固定資產(chǎn)投資將會相應減少。雖然這次加息對於房地產(chǎn)市場影響甚微，但本次加息以及8個月以來政府頒佈的調(diào)控政策將會對房地產(chǎn)成交量和房價都會產(chǎn)生一定影響。

高力國際表示，這次調(diào)息的主要目的是調(diào)控這幾個月顯現(xiàn)的通貨膨脹問題。目前對於2011年通貨膨脹的預測為3.0至4.0，而央行力圖將通脹控制在3.0左右。由於投資者對人民幣升值預期增強，這次調(diào)息同時會對外資流進國內(nèi)市場將產(chǎn)生影響。與前幾次有所不同，這次調(diào)息將吸引更多的熱錢流入，關(guān)於“熱錢”這個話題很少在宏觀調(diào)控中被提及。

最後，這次的調(diào)整將會進一步支持人民幣升值，同時也會緩解全球經(jīng)濟緊縮問題和人民幣流性差的問題，中國經(jīng)濟仍將保持持續(xù)快速增長。

展望未來，再一次加息可能性較大，因為這一舉措將對持續(xù)走高的通漲水準、固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)市場產(chǎn)生調(diào)控作用。儘管央行調(diào)息，但此次加息過於保守，幅度仍低於2008年9月份的7.47%的加息水準。由於中國整體經(jīng)濟仍保持旺盛的增長態(tài)勢，這次調(diào)息的作用對整體經(jīng)濟影響較弱，長期來看，央行明確表示，儘管採取加息舉措，但是不影響之前政府對GDP做出的預估，同時國民經(jīng)濟不再需要任何利率政策，來預防經(jīng)濟危機。

儘管近期政府公佈的房產(chǎn)政策，加上這次調(diào)息以及其它相關(guān)調(diào)控，將會在短期內(nèi)對房價產(chǎn)生一定影響，但中長期來看這次加息並不影響我們之前對於物業(yè)升值做出的預測。